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管理会社の選び方を知ろう

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管理会社の選び方のポイントとは?

管理会社を選ぶときにはさまざまな基準がありますがその中でも重要なポイントとしては集客力があり社員が責任をもって担当地域に詳しいか、世の中の動向に敏感で財務面にも信用できるか、利用者の満足度はどうかなどの点から判断することが理想的です。

例えば某不動産管理会社では多くの物件を扱っていますが担当社員は地域の情報に疎く、またネット上に掲載されている間取り図なども1Fと2Fを取り違えているなどしていて、オーナーさんではなくても物件を探している人から見ても頼りにならない印象を受けます。

しかし別の管理会社ではどの社員に地域のことを質問しても的確な回答が得られて具体的な今後の予定や財務に関する情報、世の中の動きに対して部屋がどうだとかそういった提案力も備えているとしたらこうした管理会社の方が魅力を感じます。
オーナーとしてはおかしな入居者は避けたいですしその管理を任せる管理会社についてもある程度の信頼関係が必要になるので厳しい目線で見たくなるのは当然のことです。

管理会社の社員に物件のある地元出身の人がいると安心できる

管理会社にはさまざまな人材が入社していると思いますが、管理会社だけに依頼したい物件のある地域出身者がいるとより一層安心できるものがあります。
これはやはり他県の人間がどれだけ担当エリアについて詳しくても地元民ならではの情報を持っていることが多いからで、そういった過去からの経験や歴史というのは他県出身の人には適わないところがあります。

またオーナーとしても話が通じやすく理想的な家賃などについても相談しやすい環境が生まれます。
さまざまな条件もあるでしょうが、やはり地元出身の人がいる管理会社だとある意味では安心して利用できますのでそういった管理会社を探したり、オーナー仲間でも情報交換をするようにしておくとより一層自分の物件に関して有利に管理できるようになります。

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2

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3

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