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不動産会社に支払う管理料の相場とは?

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不動産会社に支払う管理料の相場とは?

人が不動産投資をしたり賃貸物件のオーナーになる経緯は人それぞれで意識的に投資を行う方もいれば相続などで棚からぼたもち状態の方もいます。
しかし賃貸物件の場合は管理会社を利用することが多く、管理会社として不動産会社に依頼する場合は、支払う管理料が発生します。

その管理料の相場というのは月額賃料の5%~10%なことがほとんどで、10%になるのは一部屋の賃料が安いときに該当することが多いとされています。
オーナーさんによっては月額賃料に関してすべてを自分で管理する自主管理にする方もいますが、賃貸物件を空き部屋なしの状態で維持していくには1人では限界もあることを考えておくと良いです。

不動産会社に支払う管理料の相場がわかったとしてもおおよそ消費税と同じくらいですので費用の一部にしてしまうという方法もあります。
さらに常に入居者がいる状態を維持するにはそれなりに魅力的な物件でなければなりませんので設備投資なども必要となります。

ある程度は管理会社を利用することがおすすめで集客などに関してはプロの力を借りることが良いといえます。

不動産投資は賃貸経営というビジネス

不動産投資を行う人は他の投資にはあまり興味がなくて不動産ばかりに投資する傾向があります。
これは不動産投資は経営に近いものがありそこに魅力を感じて行う人が多いといえます。
まずもってビジネスの一環としている方も多いので時代に合わせたものを扱うことも必要になってくるものです。

経営していく上ではどのような物件でも不動産管理会社には細かい管理を委託する方が良く、自分の個人の考えのみでさまざまなことをしてしまうとあまり良い結果を招かないこともあります。
物件のあるエリアに詳しい不動産管理を扱う業者と管理委託をすることで賃貸経営がスタートしていくということになるので、地元に詳しい業者を探して委託することがより良い不動産投資といえます。

おすすめ不動産投資会社3選
3 RECOMMENDED COMPANIES

1

ジェイ・ピー・リターンズ

特長
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  • 家賃相場が下落しても10年間家賃固定なので心配なし
  • 入居者退去時の原状回復費はJ.P.RETURNSが負担
  • 管理費・修繕積立金が35年間変わらない
  • 家賃管理やトラブル対応など管理業務は全ておまかせ
  • 同じエージェントが一貫して担当
所在地 東京都千代田区有楽町1-6-4千代田ビル8F
TEL 03-5510-3610
ホームページ http://jpreturns.com/
セミナー情報 http://jpreturns.com/seminar/
2

日本財託

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  • 中古ワンルームマンション投資の国内トップ企業
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所在地 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F
TEL 03-3347-2411
ホームページ http://www.nihonzaitaku.co.jp/
セミナー情報 http://www.nihonzaitaku.co.jp/activity/index.html
2

環境ステーション

特長
  • 資産形成をバックアップするパーソナルアドバイザー
  • 最適なプランを提案
  • 安定し安心いただけるトータルコンサルティング
所在地 東京都中央区銀座1-8-14 銀座YOMIKOビル
TEL 03-3561-4755
ホームページ http://www.kankyo-station.co.jp/
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